Decyzja o warunkach zabudowy a legalizacja samowoli budowlanej
Jeżeli ktoś chce zalegalizować samowolę budowlaną, to zgodnie z prawem budowlanym może się zwrócić o legalizację do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania, przy czym musi wykazać, że obiekt uznany za samowolę jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jeżeli planu nie ma, to z warunkami zabudowy. W praktyce okazywało się jednak, że osoba chcąca zalegalizować samowolę nie spełniała ani jednego, ani drugiego warunku, co z góry skazywało ją na porażkę.
20 grudnia 2007 roku Trybunał Konstytucyjny zakwestionował ten zapis ("o konieczności posiadania ostatecznej w dniu wszczęcia postępowania legalizacyjnego decyzji o warunkach zabudowy"). Oznacza to, że decyzje o warunkach zabudowy można uzyskać w toku postępowania legalizacyjnego. Czyli: osoba legalizująca samowolę budowlaną powinna dostarczyć zaświadczenie o zgodności decyzji o warunkach zabudowy dopiero wtedy, gdy uzyska je w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania.
Tymczasem w jednej z publikacji prasowych pojawiła się informacja, iż tak skonstruowany przepis nie rozwiązuje problemu, gdyż nie można wydawać decyzji o warunkach zabudowy na obiekty, czy inwestycje już istniejące.
Nie jest to prawda. Prezydent Miasta Poznania od grudnia ubiegłego roku wydaje w takich przypadkach decyzje o warunkach zabudowy, o czym informujemy tych wszystkich, którzy starają się o legalizację swoich obiektów.
Paweł Łukaszewski
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego
dla Miasta Poznania