W IV kwartale 2025 roku, dzięki dodatkowym środkom otrzymanym od Wojewody Wielkopolskiego, inspektorzy Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania przeprowadzili kilkadziesiąt niezapowiedzianych kontroli legalności nośników reklamowych oraz stanu technicznego budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Ze względu na ogromną liczbę bieżących spraw oraz niewystarczającą, w stosunku do potrzeb, liczbę pracowników – kontrole te odbyły się poza regulaminowym czasem pracy Inspektoratu.
Prewencyjne kontrole najstarszych poznańskich kamienic, to wyzwanie które podjęliśmy w 2007 roku i od tego momentu konsekwentnie je realizujemy. Każdego roku inspektorzy PINB dla Miasta Poznania przeprowadzają kilkadziesiąt kontroli sposobu utrzymania i stanu technicznego budynków, w większości usytuowanych w najstarszych dzielnicach Poznania. Pod koniec ubiegłego roku inspektorzy skontrolowali prewencyjnie 25 budynków znajdujących się m.in. na Starym Mieście, Jeżycach, Wildzie i Łazarzu. Były to budynki, o których, z różnych źródeł w tym własnych obserwacji, wiedzieliśmy, że stan niektórych ich elementów (elewacji, przewodów kominowych, stolarki okiennej i drzwiowej) budzi poważne zastrzeżenia. Kontrole były niezapowiedziane i zainicjowały postępowania administracyjne wobec właścicieli lub zarządców wszystkich skontrolowanych budynków. Celem tych postępowań jest przede wszystkim doprowadzenie do usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym budynków, a w kilku przypadkach zobowiązanie właścicieli do przeprowadzenia zaległych przeglądów.
Podczas ubiegłorocznych kontroli najczęściej stwierdzano następujące nieprawidłowości:
- uszkodzenia, ubytki bądź spękania gzymsów oraz nadproży nadokiennych,
- ubytki oraz odparzenia tynków ścian i płyt balkonowych,
- odkryte i skorodowane zbrojenie elementów nośnych balkonów (np. dwuteowników),
- spękania, zarysowania i zawilgocenia ścian zewnętrznych,
- zniszczone i skorodowane rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie,
- ubytki dachówek oraz ubytki i odspojenia tynków na kominach,
- złuszczona farba, przebarwienia i ślady zacieków na elewacjach, szczególnie pod balkonami,
- skorodowane i zniszczone elementy parapetów i balustrad balkonów,
- uszkodzone drewniane schody oraz luźne i odspojone tynki na klatkach schodowych.
W przypadku każdej skontrolowanej kamienicy – do jej właściciela lub zarządcy skierowano wezwanie do dostarczenia protokołów z rocznych i pięcioletnich przeglądów stanu technicznego. Ich analiza oraz ustalenia z 25-u prewencyjnych kontroli będą podstawą do kolejnych działań zmierzających do usunięcia usterek w stanie technicznym budynków.
Paweł Łukaszewski
Poznań, 5 stycznia 2026 roku
