Lata 2006÷2008 to okres systematycznego wzrostu zarówno liczby rozpoczynanych, jak i finalizowanych inwestycji budowlanych w Poznaniu.

Rok 2008 był rekordowy pod tym względem. Odnotowaliśmy wówczas ponad 20-o procentowy, w stosunku do roku poprzedniego, wzrost liczby obiektów oddanych do użytkowania oraz liczby zakończonych, mniejszych inwestycji. W roku 2008 zrealizowano w Poznaniu 423 obiekty wielkokubaturowe oraz 950 mniejszych obiektów i innych mniej skomplikowanych robót budowlanych. Łącznie w 2008 roku zrealizowano 1373 budowlane inwestycje.

Pierwsze symptomy, wywołanego ogólnoświatowym kryzysem finansowym, wyhamowywania inwestycji budowlanych zaobserwowaliśmy w Poznaniu w pierwszym kwartale 2009 roku. Liczba obiektów oddanych do użytkowania była wtedy o 50% mniejsza od liczby obiektów oddanych do użytkowania w pierwszym kwartale 2008 roku. Największy - 61% - spadek odnotowaliśmy wówczas w liczbie oddanych do użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a najmniejszy - 12% - w kategorii budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Taka tendencja, choć na zdecydowanie mniejszą skalę, utrzymała się przez cały 2009 rok.

W 2009 roku liczba obiektów oraz innych robót budowlanych zrealizowanych w Poznaniu wyniosła 1156. Zatem, w stosunku do 1373 obiektów i robót zrealizowanych w 2008 roku, zmalała o 15.8%. Największy - 32% - spadek dotyczył budynków o funkcji handlowo-usługowej, biurowej, przemysłowej i magazynowej. W 2009 roku oddano do użytkowania 121 takich obiektów, a w roku poprzednim 178.

Prawie o 25% spadła liczba oddanych do użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W 2009 roku wybudowano 441 takich obiektów, a w roku 2008 - 587. Najmniejszy - 8.5% - spadek odnotowaliśmy w kategorii budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W 2009 roku powstało ich 97, a rok wcześniej 106.

W 2009 roku, w stosunku do roku poprzedniego, zmniejszyła się również liczba rozpoczynanych inwestycji. W ubiegłym roku przystąpiono do realizacji 403 nowych obiektów, a rok wcześniej do 482. To zatem 16% spadek.

Analizując ubiegłoroczną dynamikę ruchu budowlanego w Poznaniu należy stwierdzić, że pomimo dobrego budowlanego finiszu, odnotowanego w drugiej połowie 2009 roku, nie udało się już zniwelować znacznego spowolnienia na placach budowy, które wystąpiło w pierwszych miesiącach 2009 roku. Generalnie poziom budowlanych inwestycji, realizowanych w Poznaniu w 2009 roku, był niższy, niż w rekordowym pod tym względem roku 2008, ale wyższy niż ten z 2007 roku.

Paweł Łukaszewski

Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania

Tabele

Tabela 1.

Liczba obiektów budowlanych, których budowę rozpoczęto

Tabela 2.

Liczba obiektów budowlanych oddanych do użytkowania

Tabela 3.

Liczba obiektów oraz innych robót budowlanych zrealizowanych
w Poznaniu w latach 2006, 2007, 2008, 2009.

Poznań, styczeń 2010 roku