Szanowni Państwo, Właściciele bądź Zarządcy obiektów wielkopowierzchniowych,
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania przypomina, że zgodnie z art. 62, ust. 1, pkt. 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2024r., poz. 725 z późn. zmianami) obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę:
pkt. 1 okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego, której podlegają: a) elementy budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, b) instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, c) instalacje gazowe oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne);
pkt. 3 okresowej kontroli w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada. Kontroli tej podlegają budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m2 oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1.000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
Ponadto zgodnie zapisem zawartym w art. 70, ust. 1 ustawy Prawo budowlane właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem. Zgodnie z ust. 2 obowiązek, o którym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie przesłać kopię tego protokołu do właściwego organu. Właściwy organ, po otrzymaniu kopii protokołu, przeprowadza bezzwłocznie kontrolę obiektu budowlanego w celu potwierdzenia usunięcia stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, o których mowa w ust. 1.
W ewidencji obiektów wielkopowierzchniowych prowadzonej, przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania znajduje się obecnie 785 obiektów wielkopowierzchniowych.
Wobec powyższego przypominamy o konieczności dokonywania kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3, a co za tym idzie zawiadamiania tut. Inspektoratu o jej przeprowadzeniu.
Opracowała:
Teresa Waluszyńska
Starszy Inspektor Nadzoru Budowlanego PINB dla Miasta Poznania
Poznań, 14 listopada 2024 roku